34 Ch. Walker , Grenville-sur-la-Rouge QC J0V1B0

Vente 549 900 $ |

No. 19869780

Inscription du bureau:

Eric Bonin, Courtier Immobilier | Gilles Drouin, Courtier immobilier agréé

Gilles Drouin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450-566-5555
Cellulaire : 514-444-1376

gilles_drouin@hotmail.com

http://www.gillesdrouin.ca/

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

507A Principale
Lachute, QC J8H 1Y5

Remarques :

Magnifique propriété de campagne très privée, un vrai petit domaine de près de 3 acres avec petit lac artificiel. Maison à aire ouverte très lumineuse, plafond cathédral, foyer au salon. Au sous-sol vous avez une grande salle familiale, une chambre et une salle de bain. Garage intégré. Situé tout près de la Rivière Rouge à seulement 10 KM de l'autoroute 50.

Inclusions : Luminaires fixes, foyer, remise, spa

Exclusions : Effets personnels.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Canton Grenville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	49 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	242 700,00 $
Évaluation totale :	292 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 545,00 $
Taxe scolaire :	219,00 $
Taxes annuelles totales :	2 764,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	174.45 Mètre
Profondeur du terrain :	162.0 Mètre
Dimensions du terrain :	11923.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	48.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Nom du plan d'eau :	Rivière Rouge
Bâti en :	2000
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Autre - bel étang sur le terrain pour y ensemencer/truite
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre , Foyer au bois - au salon
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière - 2 minutes de la Riv. Rouge
Proximité:	Autre , Autoroute - 10 minutes de la 50
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Autre , Paysager - avec étang
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Autre , Sur l'eau , Sur la montagne - partiellement/vue sur la Rouge

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 560,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
- avant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 5.05 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.66 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.97 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
- côté
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.83 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.52 m x 8.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 5.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.04 m x 2.62 m
- Plancher : Béton
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.45 m x 1.88 m
- Plancher : Plancher flottant
- douche
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.52 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant

Gilles Drouin

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