49 Rue Taillefer , Grenville-sur-la-Rouge QC J0V1B0

Vente 359 900 $ |

No. 17310437

Inscription du bureau:

Gilles Drouin, Courtier immobilier agréé | Eric Bonin, Courtier Immobilier

Gilles Drouin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450-566-5555
Cellulaire : 514-444-1376

gilles_drouin@hotmail.com

http://www.gillesdrouin.ca/

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

507A Principale
Lachute, QC J8H 1Y5

Remarques :

Bungalow sis au confluent des rivières Outaouais et Saumon (navigable) idéal pour y avoir votre marina privée ou vous n'aurez même pas à retirer vos quais l'hiver. Enclave protégée du courant et des vents. Maison de 2 chambres avec foyer au gaz au salon, salon qui justement donne sur un patio vous offrant une vue magnifique sur la rivière de toutes les pièces de la maison, grande terrasse, système bionest(fosse septique) poêle aux granules au sous-sol. Située à quelques minutes d'une sortie de la 50. Idéal comme chalet ou comme résidence permanente à prix abordable.

Inclusions : luminaires, foyer au gaz, foyer aux granules,(sous-sol) ventilateur,spa, gazebo extérieur, panneaux supplémentaires toit inclus, lit mural de la petite chambre, lave-vaisselle, stores, rideaux, tringles, thermopompe murale, hotte du micro-onde (défectueux), quai, réservoir de propane, génératrice

Exclusions : Lazy boy blanc,TV et supports à TV de la chambre et salon.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Canton Grenville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	17 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	152 500,00 $
Évaluation totale :	170 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 750,00 $
Taxe scolaire :	111,00 $
Taxes annuelles totales :	1 861,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	122.0 Pieds
Profondeur du terrain :	159.0 Pieds
Dimensions du terrain :	21173.5 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	23.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Outaouais
Bâti en :	1982
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes électriques - termopompe
Approvisionnement en eau:	Autre , Puits artésien - Puits artésien fourni 7 maisons/ frais an. $50
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer aux granules , Foyer au gaz
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , École secondaire
Revêtement:	Fibre pressée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Système BIONEST
Terrain:	Autre , Paysager - en bordure d'une rivière navigable
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 560,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant
- au gaz/porte patio
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.03 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.69 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.25 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.59 m x 5.05 m
- Plancher : Béton
- sortie extérieure

Gilles Drouin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450-566-5555
Cellulaire : 514-444-1376

gilles_drouin@hotmail.com

http://www.gillesdrouin.ca/

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

507A Principale
Lachute, QC J8H 1Y5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.