Ch. de la Héronnière , Grenville-sur-la-Rouge QC J0V1B0

Vente 137 000 $ +TPS/TVQ |

No. 21549824

Inscription du bureau:

Eric Bonin, Courtier Immobilier | Gilles Drouin, Courtier immobilier agréé

Gilles Drouin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450-566-5555
Cellulaire : 514-444-1376

gilles_drouin@hotmail.com

http://www.gillesdrouin.ca/

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

507A Principale
Lachute, QC J8H 1Y5

Remarques :

Superbe terrain boisé de plus de 81,000pi2 surplombant le lac des Arpents Verts avec 244pi de frontage sur l'eau et dénivelé de 25pieds qui ouvre une vue sur les en environs. Un rare terrain où la construction d'une résidence unifamiliale avec possibilité de location à court terme est permise. Le chemin d'entrée et la zone d'implantation sont déjà en place. Le lac permet les activités nautiques, dont la baignade, et est ensemencé de truites annuellement. Situé à environ 1h15 de Montréal ou Gatineau et 40 minutes de Mont-Tremblant à 10 min de la rivière rouge et d'une panoplie d'activités de plein air.

Superbe terrain boisé de plus de 81,000pi2 surplombant le lac des Arpents Verts avec 244pi de frontage sur l'eau et dénivelé de 25pieds qui ouvre une vue sur les en environs. Un rare terrain où la construction d'une résidence unifamiliale avec possibilité de location à court terme est permise. Une coupe sélective a été effectuée par un ingénieur forestier afin de permettre une revitalisation optimale, rapport disponible sur demande. Le chemin d'entrée et la zone d'implantation sont déjà en place et prêt à la construction. Le lac permet les activités nautiques, dont la baignade, et est ensemencé de truites annuellement. Situé à environ 1h15 de Montréal ou Gatineau et 40 minutes de Mont-Tremblant à 10 min de la rivière rouge et d'une panoplie d'activités de plein air.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Canton Grenville
Évaluation du terrain :	52 500,00 $
Évaluation totale :	52 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	425,00 $
Taxe scolaire :	31,00 $
Taxes annuelles totales :	456,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	86.3 Mètre
Profondeur du terrain :	118.0 Mètre
Dimensions du terrain :	7543.3 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Arpents Verts
Zonage :	RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Approvisionnement en eau:	Aucun
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

800,00 $

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